Comment effectuer un désamiantage ?
Le désamiantage est une opération consistant à l'enlèvement par des professionnels de l'amiante dans les bâtiments. Il intervient après un résultat positif d'un diagnostic amiante obligatoire. Avant l'arrivée des professionnels du diagnostic immobilier, il faut prendre les mesures de précaution nécessaires pour éviter une exposition supplémentaire à l'amiante.
L'obligation de désamiantage
Cette opération devient une obligation lorsque les résultats du diagnostic amiante montrent que la proportion d'amiante détectée dans le bâtiment est intolérable. La proportion se mesure par le niveau d'empoussièrement (E) et l'état intermédiaire de conservation (N). Le désamiantage devient obligatoire avec N=2 et E=5 fibres d'amiante/litre d'air. Si N=3, le désamiantage devient obligatoire sans que soit déterminé le niveau d'empoussièrement.
Il appartient au propriétaire ou au bailleur de lancer les travaux de désamiantage. Il doit faire appel à une entreprise spécialisée dans ce domaine. L'absence d'action peut entraîner des sanctions pénales.
Précaution à faire avant l'arrivée des professionnelles
Bien qu'il ne faille pas attendre trop longtemps après la constatation de la présence importante d'amiante, la loi accorde un délai de 36 mois au propriétaire pour décider des travaux. Pendant cette période, des mesures de précaution doivent être effectuées :
- Nettoyage régulier des locaux avec un aspirateur à filtre
- Élimination des matériaux potentiellement dangereux
- Aucun travail d'entretien ou de maintenance ne doit être opéré dans les lieux
Le désamiantage proprement dit
Cette opération s'avère assez coûteuse et peut nécessiter la démolition du bâtiment. Les étapes incluent :
Dépoussiérage : Première étape consistant à dépoussiérer les surfaces et isoler les éléments non contaminés.
Confinement : Opération délicate consistant à confiner la zone de désamiantage pour la rendre étanche. On fait introduire de la fumée pour vérifier l'étanchéité. Le personnel doit se munir d'un système respiratoire, combinaison spéciale, masques, bottes et gants spécialisés.
Démantèlement : C'est le cœur de l'opération. Les éléments contenant de l'amiante sont enlevés de leur place. La surface est aspergée d'eau pour éviter que les fibres dangereuses s'échappent. Ensuite, brossage et nettoyage par aspirateur à filtre.
Contrôle visuel : Une équipe contrôle les travaux. Un nouveau contrôle s'effectue après 48h pour vérifier que tout a été démantelé.
Élimination des déchets : Les déchets amiantés sont acheminés dans des entrepôts spécialisés. L'entreprise établit un plan de retrait documentant tous les éléments des travaux de désamiantage.
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